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　　中枢论断：

　　1. 8月地皮供需范围环比上升、同比捏续下降，总体热度不及。数据露馅，2024年8月宇宙住宅用地供应、成交缔造用大地积环比分裂高涨26.8%、4.3%，同比分裂下降17.9%、30.5%；8月宇宙住宅用地平均成交溢价率为3.24%，较上月回落2.14个百分点。

　　2. 8月宇宙宅地出让总数下滑，南京收金约112亿元居首。数据露馅，2024年8月宇宙住宅用地出让金同环比分裂下降53.25%、15.37%。其中，南京8月单月地皮出让金达112.38亿元提高；上海位居第二，8月地皮收金109.49亿元。

　　8月上海徐汇区斜土街说念128D-07地块以48.05亿元位居成交总价榜首，并以13.1万元/平淡米冲突国内地皮出让单价记载；无锡锡山区一宅地以总价21.84亿元位居榜二。

　　一、8月地皮供需范围环比上升、同比捏续下降，总体热度不及

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　　据麟评居住大数据商议院监测数据露馅，2024年8月宇宙住宅用地供应缔造用大地积为3054.48万㎡，环比上升26.8%，同比下降17.9%；成交缔造用大地积为1996.59万㎡，环比再升4.3%、同比下降30.5%；1-8月供应、成交缔造用大地积分裂为18301.11万㎡、12919.65万㎡，分裂较旧年同期下降29.2%、26.9%。8月地皮市集平定运转，供应、成交范围环比上升，但王人备量仍处于较低水平，年内地皮供需总量仍较往年同期缩水显然。

　　与此同期大摆锤 裸舞，2024年8月宇宙住宅用地平均成交溢价率为3.24%，较上月回落2.14个百分点，较旧年同期下降1.14个百分点。本年以来，地皮市集总体热度低位波动，主要取决于供地质料的高下，插足8月份，楼市成交端能源捏续不及，房企补仓意愿及现款流或受到一定影响，溢价拿地捏续严慎，导致地皮市集总体热度不及。